Рейтинг Элитной Недвижимости Мира

Рейтинг Элитной Недвижимости Мира

продажи элитной недвижимости в мире.

Последствия сначала финансового, а потом и глобального экономического кризиса серьезно повлияли на цены недвижимости даже в городах с традиционно самой дорогой собстственностью в мире. Рейтинг элитной недвижимости (prime real estate) составлялся, как обычно, по 1% самой дорогой недвижимости в каждом регионе.

10. Sydney, Australia. — $1440 sq. ft.

Крупнейший и один из самых населенных городов Австралии показал падение цен на элитную недвижимость на 11.9% в течении 2008 года. $15500 (482 877 руб.) за квадратный метр.

9. Singapore — $1550 sq. ft.

Небольшая площадь этого государства юго восточной Азии, сделала коммерческие и жилые площади здесь крайне ограниченным ресурсом. Элитная недвижимость в стране, которая всего в 3.5 раза больше чем Washington DC. посто дефицитна. Падение цен за последний год — 14,6 %, при очень небольшом падении в последнем квартале — 2,2 %.  $16 684 (519 763 руб.) за квадратный метр.

8. Rome, Italy — 1770 sq. ft.

На фоне общей тенденции падения цен римский рынок элитной недвижимости один из немногих, удививших своей стабильностью в 2008, и даже небольшим подъемом в течение года. Цены на элитную недвижимость в Риме выросли на 1,4%, в последнем квартале + 0,4%. $19 052 (593 536 руб.) за квадратный метр.

7. Hong Kong — $2,060 sq. ft.

Один из самых заметных ударов 2008 года по рынку элитной недвижимости пришелся как раз на финансовый центр Гонконга. Одно из самых густо населенных мест в мире — лидер по потерям в ценах элитной недвижимости. Падение в течение всего года — 24,5%, падение в течение последнего квартала еще более значительное — 26,6%.
Даже после таких значительных потерь элитная недвижимость Гонконга остается в десятке самых дорогих обьектов в мире.  $22 174 (690 782 руб.) за квадратный метр.

6. Tokyo, Japan — $2080 sq. ft.

Крупнейший по населению, его плотности и концентрации экономики город Японии потерял в ценах на элитную недвижимость — 5,4% за год и -4,4% за последний квартал. Со столь небольшим падением Токио занимает шестое место  $22 388 (697 489 руб.) за квадратный метр.

5. Paris, France — $2 100 sq. ft.

Только 2 европейских города, Париж и Берлин показали настоящую стабильность рынков элитной недвижимости в течении года, без заметного роста или падений. В тяжелой конкуренции с Токио и Гонконгом, стабильность рынка элитной недвижимости позволила Парижу занять пятое место.  $ 22 604 (704 195 руб.) за квадратный метр.

4. Moscow, Russia — $2 120 sq. ft.

Москва — пример того, как при весьма высоких ценах элитной недвижимости развивающийся рынок может продолжать расти. The Wealth Report 2009 отмечает, что успешное увеличение цен московской недвижимости является результатом относительно небольшого размера элитного сегмента рынка и увеличением капитализации покупателей. Несмотря на общий рост в +13,1% за последний год, цены все же развернулись, показав падение в -5,6% в течении последнего квартала.  $22 820 (710 903 руб.) за квадратный метр.

продажа квартир в Санкт Петербурге.

3. New York, USA — $2 160 sq. ft.

Мировая финансовая столица сдала позиции ценовой столицы элитной недвижимости. Исследование рассмотривало, недвижимость на Манхеттене, прежде всего, где сосредоточенна существенная часть элитной недвижимости. Падение -4,1% в течение последнего года и -3,2% за последний квартал. 3е место в мире — $23 250 (724 316 руб.) за квадратный метр.

2. London, UK — $3 670 sq. ft.

Рынок элитной недвижимости Лондона подвергся тяжелейшему воздействию кризиса. В сравнении с рынками элитной недвижимости других мировых столиц, цены недвижимости Лондона остаются все еще на крайне высоком уровне, превышая, к примеру, цены Рима (7е место в рейтинге) практически вдвое. Цены снизились на — 16,9% в течении года, и за последний квартал -9,4%. Несмотря на снижение цен элитная недвижимость Лондона в среднем обойдется в  $39 504 (1 230 665 руб.) за квадратный метр.

1. Monaco — $6 550 sq. ft.

Самая дорогая в мире недвижимость класса luxury, prime real estate, именно здесь в Монако. Площади здесь всегда были существенно дефицитным ресурсом. Площадь княжества Монако — всего 1,95 квадратных километра (195 гектаров или 19 500 соток). Цены в течении года выросли на +2,1% даже с учетом значительного -10,7% падения за последний квартал. Самая дорогая в мире недвижимость более чем в 3 раза превышает ценовой уровень Нью Йорка (3-е место) и почти в 2 раза дороже второго места Лондона.

$70 504 (2 196 420 руб.) за квадратный метр.

Добавить комментарий