Продажа Недвижимости В Брянске И Брянской Области

Продажа Недвижимости В Брянске И Брянской Области

Вам понадобилось продать недвижимость? Как это сделать? С чего начать? Можно пойти разными путями, но обо всём по порядку. Заниматься продажей можно самостоятельно, а также можно прибегнуть к помощи специалистов.

Сначала рассмотрим вариант самостоятельной продажи. Вам следует убедиться в том, что Вы имеете право продать свою недвижимость и у Вас есть все необходимые для этого документы. Хотя многие собирают документы и на следующих этапах продажи, вплоть до самой сделки.

Далее следует определиться с ценой. Если Вы не оценщик, не маркетолог, то наиболее подходящим способом выявить цену является сравнение, при условии, что Ваша недвижимость не является уникальной (сравнить её попросту не с чем). А где узнать цену на аналогичные объекты? В Брянске наиболее информационной в этом плане является газета «Моя реклама». Находите аналоги, схожие по метражу, желательно на той же улице и в схожем состоянии. Тут главное найти наиболее схожие объекты и уделить внимание множеству факторов, таких как: этаж, материал, из которого построен дом, вид из окон, наличие/отсутствие горячей воды, ремонта, балкона или лоджии. Конечно, тут есть множество подводных камней. Объекты недвижимости могут быть почти идентичны, расположены только лишь в разных домах на одной и той же улице, но цена может существенно отличаться. Например, в Бежицком районе есть множество улиц, которые пересекают железную дорогу. За переездом недвижимость значительно дешевле, тогда как в рекламном объявлении никаких существенных различий может не оказаться. Итак, Вы ознакомились с ценами аналогичных объектов и обратили внимание на то, что цены могут существенно различаться, порой на десятки процентов. Вам наверняка захочется продать свою недвижимость по максимальной цене. Но следует учесть, что по максимальной цене покупатель скорее всего не найдется. В этом деле следует быть скептиком. Объявления о продаже объектов по максимальным ценам повторяются, как правило, на протяжении нескольких месяцев, а у наиболее настойчивых продавцов могут выходить в печать и более года. Можно предположить, что такая цена не является реальной, по ней не проходят сделки. Как показывает практика, для того, чтобы Ваша недвижимость была продана в течение 1-2 месяцев, цена должна быть минимальной или приближенной к минимуму, в сравнении с ценами аналогичных объектов. Такую цену и принято считать реальной. Тут большое значение имеет такой фактор, как срочность. Попросту говоря, Вы должны для себя ответить на вопрос – как быстро Вам требуется реализовать свою недвижимость? Если спешить некуда или документы будут готовы не скоро – тогда Вам не обязательно устанавливать цену, приближенную к минимуму. Бывают случаи, когда людям очень срочно нужны деньги, тогда объекты недвижимости могут реализовываться по ценам, на десятки процентов ниже тех, которые вы увидите в рекламных объявлениях. Их отчуждение может занять менее месяца, а порой и менее недели. Право устанавливать цену всегда остается за Вами.

Итак, Вы определились с ценой, осталось найти покупателя. Самостоятельно это можно сделать, подав объявление, опять же в газету «Моя реклама» или попробовать найти другой, менее традиционный способ рекламы своей недвижимости. Остается ждать звонков. Заинтересованные покупатели после телефонных разговоров придут осмотреть объект. Главное, чтобы он их устроил. Ваше дело – обратить внимание потенциального покупателя на плюсы Вашей недвижимости, постараться скрыть минусы и быть психологически готовым к торгу. Если покупателя устраивает всё, включая цену – можно договариваться об авансе или задатке, назначать день сделки и оговаривать детали. Теперь останется собрать недостающие документы, справки, составить договор, если Вы или покупатель юридически грамотны и идти на сделку.

Есть куда более простой вариант. Наша компания будет рада помочь Вам продать свою недвижимость. Опытные специалисты помогут сориентироваться по цене, собрать необходимые документы, найдут покупателей на Вашу недвижимость, подготовят договора, обеспечат безопасный расчет, и организуют сделку так, что она займет минимум времени и нервов.

Обратившись в наше агентство, Вы сможете реализовать свою недвижимость гораздо быстрее, чем если бы Вы сами занимались её продажей. Это обусловлено тем, что Ваше предложение о продаже дойдет до большего числа потенциальных покупателей, посредством нескольких каналов распределения информации: газета «Моя реклама», газета «Из Рук в Руки», этот веб сайт, а так же личный контакт наших специалистов. В последнее время в большинстве сделок фигурируют иногородние покупатели, а они вряд ли узнают о Вашем предложении, если Вы будете заниматься продажей самостоятельно. В большинстве случаев они предварительно, перед приездом в Брянск связываются с представителями нашего агентства и просят к их приезду подобрать наиболее подходящие варианты. Эти покупатели наиболее перспективны и в большинстве случаев купить Вашу недвижимость они смогут с нашей помощью. Наши специалисты могут склонить потенциального покупателя к покупке Вашей недвижимости, обратив его внимание на те плюсы, о которых Вы можете даже не подозревать. Также на нашем веб сайте могут быть размещены фотографии Вашего объекта, что может существенно способствовать ускорению продажи.

Немаловажным аспектом является и юридическая грамотность. Пакет документов для продажи недвижимости может различаться в зависимости от наличия детей собственников, семейного положения и т.д. Также необходимо составить договора купли-продажи, акт передачи недвижимости, расписку о получении денежных средств.

Большое значение играет и то, что обратившись в наше агентство, Вы обеспечиваете собственную безопасность. Рынок недвижимости является сферой, привлекающей внимание криминальных структур. Потерпевшими могут оказаться и покупатели недвижимости и продавцы. Причем способов у преступников множество. Мы знаем, как обезопасить Вас и Ваши деньги.

Обратите внимание на то, что комиссионные агентства оплачивает покупатель недвижимости.

С агентством недвижимости «Золотые Купола», реализация Вашей недвижимости займет минимум времени, нервов и денег.

Добавить комментарий