В Мае Жилая Недвижимость Подешевела Более Чем На 3%

В Мае Жилая Недвижимость Подешевела Более Чем На 3%

«Основная причина увеличения темпов снижения цен на недвижимость Петербурга в активизации рынка и более внимательном подходе к рекламе со стороны продавцов, которые поверили в реальность сделок и стали корректировать рекламные цены», — комментирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). Таким образом, на конец марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке составила 88 000 рублей за кв. м, на первичном – 73 000 рублей за кв.м.

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец мая

Район                          руб./кв.м

Адмиралтейский         100 000

Василеостровский      102 500

Выборгский                 88 500

Кировский                   82 000

Калининский               81 500

Красногвардейский    83 000

Красносельский          76 500

Московский                 92 300

Невский                       81 500

Петроградский           113 500

Приморский                86 200

Фрунзенский               80 400

Центральный              113 000

В то же время, спрос в мае несколько усилился, что также нетипично для этого месяца. Прошлые года мы наблюдали затишье спроса примерно до середины мая. «Причина – майские праздники, на период которых люди обычно уезжали загород», — говорит Владимир Спарак. Однако в этот раз был заметный всплеск покупок на первичном рынке жилья. «Думаю, что это можно объяснить ужесточением трудовой дисциплины, а также снижением реальных доходов граждан, — рассуждает Владимир Спарак. – В итоге часть людей могли не отпустить в отпуск на майские праздники, а часть – сами отказались, поскольку не могут себе позволить отдыхать по финансовым соображениям».

Кроме того, в мае стали появляться клиенты, которые покупали квартиры с целью сохранения своих денег. «Более того, появились те, кто готов покупать недвижимость с отдаленными сроками сдачи, — заметил Владимир Спарак. – Люди заинтересованы в рассрочке, которую предоставляют застройщики. Ведь такое предложение фактически заменило собой ипотеку». Ранее интерес проявляли только к тем домам, которые находятся на завершающей стадии готовности. В то же время сейчас покупатели по-прежнему очень тщательно подходят к выбору компании-застройщика, и предпочитают приобретать квартиры только у крупных игроков рынка. Особенно если хотят инвестировать свои средства в дом, который находится на начальной стадии строительства.

«Думаю, что летом продолжится небольшое снижение стоимости недвижимости на уровне 1,5 – 2,5% ежемесячно, — прогнозирует Владимир Спарак. – Осенью цены стабилизируются». О том, как поведет себя рынок дальше, прогнозировать сложно, поскольку все будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране.

Рыночная Оценка Недвижимости, Независимая Оценка Рыночной Стоимости Коммерческой Недвижимости

Рыночная Оценка Недвижимости, Независимая Оценка Рыночной Стоимости Коммерческой Недвижимости

В данное время независимая оценка недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включащих в себя определение рыночной стоимости объекта недвижимости или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном мире помимо случаев обязательной оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Часто, стоимость недвижимости бывает очевидной для ее владельцев или потенциальных инвесторов. Но, после проведения независимой оценочной экспертизы, ее рыночнаястоимость может быть существенно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и проводится оценка недвижимости .

Необходимость в оценке объектов коммерческой недвижимости возникает в следующих случаях: Читать далее

Почему Испания Является Лидером По Приобретению Недвижимости Среди Наших Соотечественников?

Почему Испания Является Лидером По Приобретению Недвижимости Среди Наших Соотечественников?

— Юрий, все мы в общем виде имеем представление об общеевропейских особенностях менталитета, экономики, социального развития, климата и т.п., но существуют и самобытные черты, которые выделят каждую страну из европейского сообщества. Почему, с вашей точки зрения, именно Испания стала излюбленным объектом внимания украинцев?

— Можно выделить три основных фактора, благодаря которым Испания является привлекательной страной для выходцев из Украины. Первое — это замечательный климат: теплый, устойчивый, но при этом разделенный на разные географические зоны. Здесь есть и высокие горы со снеговыми шапками, и ласковое море, на южных побережьях которого круглый год царит жаркое лето. Читать далее

Недвижимость Чехия

Недвижимость Чехия

Информационный каталог Недвижимость в Чехии www.czechreal.ru один из носителей информации по Чешской республике принадлежащий компании «Пражский Лев». Этот сайт описывает пошаговую процедуру возможности приобретения недвижимости в Чехии иностранными гражданами, не являющимися гражданами Чехии и любой страны Европейского союза. Сайт Недвижимость в Чехии является источником полезной информации по законодательству Чешской республики в отношении недвижимого имущества граждан в Чехии, налоговой базы по недвижимости, правовых законов и правил оформления или переоформления недвижимости в Чехии. На сайте раскрыта тема оформления недвижимости в кадастре недвижимости Чехии и оформления земельных участков в земельном кадастре Чехии. Процедура юридической проверки чистоты сделки недвижимости и чистоты самого объекта недвижимости в отношении третьих лиц и долговых обязательств. Полный комплект риэлторских услуг в Праге от начала поиска объекта недвижимости в Чехии до получения окончательного результата- регистрационных документов из кадастра недвижимости. Представлены услуги по ипотечному кредитованию иностранных граждан в Чехии под покупку жилой недвижимости, оформление ипотеки в Чехии при приобретении недвижимости через компанию «Пражский лев» предоставляется бесплатно. Решение инвестиционных вопросов клиентов и вложения средств в недвижимость в Чехии с предварительным расчетом ликвидности сделки.

Список услуг компании:

регистрация недвижимости в кадастре недвижимости Чехии

регистрация земельных участков в земельном кадастре Чехии

юридическая чистота сделки недвижимости

юридическая проверка объекта недвижимости

предоставление услуг ипотечного кредитования под жилую недвижимость

иммиграционные услуги в Праге

эмиграционные услуги в Праге

посреднические услуги в Праге

риэлторские услуги в Праге

услуги доверительного управления в Праге

консультационные услуги в Праге

интеграционные услуги в чешское общество

регистрация юридических лиц

регистрация индивидуальных предпринимателей

  правовая экспертиза учредительных документов

  регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица

  юридические консультации

  ликвидация юридических лиц

  лицензирование

  внесение в реестр субъектов малого предпринимательства

  предоставление юридического адреса

  открытие счета в банке

  получение выписки из единого государственного реестра юридических лиц

  оформление студенческих виз

  оформление туристических виз и приглашений

  оформление годовых виз и ВНЖ (вид на жительство) в Чехии

  консультации по адаптации в Чехии

  консультации по оформлению ипотеки на покупку недвижимости в Чехии

www.pragalev.ru

 

Недвижимость в Европе, в Испании, Болгарии

Недвижимость в Европе, в Испании, Болгарии

Недвижимость за рубежом, в частности в недвижимость в Европе и на европейских курортах пользуется среди россиян стабильным спросом. Количество агентств, предлагающих европейскую недвижимость, а также фирм застройщиков с каждым годом возрастает. С чем это связано, понять несложно. Во-первых, с экономической нестабильностью в России, во-вторых, с возрастающим спросом на недвижимость за рубежом. Специалисты рынка зарубежной недвижимости (аналитики и риэлторы) выделяют три основные категории покупателей:

недвижимость для отдыха Читать далее

Недвижимость Инвестиции Строительство В Греции. City — Greece

Недвижимость Инвестиции Строительство В Греции. City - Greece

City — Greece предлагает наилучшие варианты покупки недвижимости и земельных участков на севере Греции, в районах Халкидики и Салоники.

Покупка недвижимости в Греции может стать выгодным инвестиционным вложением капитала. Ежегодный рост цен в стране составляет не менее 10%. Особенно выгодно обзаводиться жильем на берегу моря, где всегда есть возможность сдать недвижимость в аренду. Идеальным местом для вложения капитала, по мнению экспертов, является полуостров Халкидики (Македония). В сезон (с апреля по октябрь) цена аренды за день проживания в среднем составляет от 100 евро и возрастает к пику сезона. На полуострове Халкидики можно найти любую «приморскую недвижимость»: отдельно стоящие виллы, новые элитные строительные комплексы и таунхаусы, квартиры в трех- и четырехэтажных домах в приморских поселках. Можно приобрести и участки под строительство. Они очень популярны, ведь на приобретенной земле есть возможность построить дом по индивидуальному проекту. Покупка недвижимости в Греции – хорошее дело. Море, солнце, хорошая погода круглый год, доброжелательное к туристам местное население. Ещё здоровое питание – свежая, прямо с моря рыба, оливки разных сортов, бесценное по своим качествам оливковое масло! Вы думаете, почему греки живут так долго? Купить дом или квартиру могут как иностранцы, живущие здесь (с видом на жительство), так и иностранцы вне Греции.

Самые Распространенные Ошибки При Покупке Недвижимости В Испании

Самые Распространенные Ошибки При Покупке Недвижимости В Испании

Рынок недвижимости Испании за последние годы сильно изменился. Об этом свидетельствуют риски, на которые ранее не обратили бы внимания, а сегодня эти упущения могут стоить покупателю очень дорого. Cotizalia.com (ежедневный журнал о состоянии испанской экономики и финансового рынка) и eurodomik.ru (информационно-аналитический интернет-портал о рынке недвижимости Испании) совместно с Фернандо Энсинаром (Fernando Encinar), руководителем отдела исследований idealista.com (ведущий портал недвижимости Испании), Хуаном Фернандесом-Асейтуно (Juan Fernandez-Aceytuno), генеральным директором Sociedad de Tasacion (ведущая организация по экспертной оценке недвижимости), Мигелем Эрнандесом (Miguel Hernandez), экспертом в области недвижимости и профессором IE Business School (бизнес-школа IESE Университета Наварры) составили список самых распространенных ошибок, которые совершают наши соотечественники при покупке недвижимости в Испании.

Вы рискуете столкнуться со сложностями в процессе покупки недвижимости в Испании, если: Читать далее