Картинки с выставки. «Недвижимость Кирова 2007»

Картинки с выставки. «Недвижимость Кирова 2007»

С 25 по 27 октября в областном выставочном центре «Вятка-ЭКСПО», что на Сурикова,19, прошла II специализированная выставка «НЕДВИЖИМОСТЬ Кирова».
Мероприятие подобного уровня проходит в нашем городе уже не в первый раз и, как отмечают организаторы, главными его целями являются прежде всего: привлечение инвестиций в строительство жилой коммерческой недвижимости Кирова, содействие в реализации региональных инвестиционных проектов, а также в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
К тому же подобные выставки помогают установить цивилизованные отношения между участниками рынка недвижимости, повысить их деловую репутацию и, конечно же, обменяться опытом. Читать далее

Недвижимость В Доминикане Или Чем Вызван Инвестиционный Бум На Карибах?

Недвижимость В Доминикане Или Чем Вызван Инвестиционный Бум На Карибах?

Все больше и больше российских бизнесменов инвестируют средства в участки земли и недвижимость наиболее быстро развивающихся стран мира. Одной из самых «горячих точек» надежного вложения капитала выбрана пляжная полоса моря и океана. Огромным спросом у инвесторов продолжают пользоваться интенсивно развивающееся северное (Пуэpто Плата) восточное (Пунто Кана) и северо-восточное (Самана) побережье Доминиканской республики на Карибских островах.

Чем вызван инвестиционный бум на Карибах? За комментариями мы обратились к генеральному директору сертифицированной русскоговорящей   брокерской компании Caribbean Mega Group в Доминиканской республике Алене Архиповой.

Ред. Почему многие российские бизнесмены заинтересованы инвестировать в участки земли, недвижимость и готовый бизнес именно в Доминиканской республике ?

А.    На сегодняшний день Доминиканская республика занимает одну из лидирующих позиций среди курортных стран мира,  показывая очень высокий рост государственных масштабов за последние 10 лет.

Чудесная страна, с устойчивой погодой и средней температурой воздуха +27 круглый год, общей площадью 48.7 кв. м. Белоснежные пляжи, экзотический рай с прозрачными водами Атлантики и теплого, спокойного Карибского моря, гольф поля с видом на океан, spa-салоны, 5-звездочные отели и рестораны, апартаменты и виллы, выстроенные архитекторами разных стран мира. Несколько международных аэропортов, каждый из которых принимает в туристический сезон до 500 рейсов в неделю.

Активно ведется застройка и развитие инфраструктуры побережья как российскими, так и зарубежными инвесторами. Приходит осознанное понимание, что собственность в курортной зоне, находящейся в стадии интенсивного роста, это один из самых надежных, простых и выгодных вариантов вложения средств. Инвестициями в недвижимое имущество, помимо бизнес среды, заинтересованы и многие знаменитости; в Доминиканской республике уже  приобрели недвижимость Шакира, Хулио Иглесиас, Михаил Барышников, ТаТу и др.

Ред.  Расскажите поподробнее о таком способе инвестирования, как, например, вложение капитала в земельные участки.

А.   Один из эффективных и простых способов инвестирования — покупка земельных участков с пляжной полосой. Сегодня цены на землю в Доминикане самые низкие на Карибских островах и варьируются в пределе US$ 5-350 за м2.

Приобретая участок земли в Доминиканской республике, Вы получаете не просто долгосрочную аренду, а Вашу личную собственность, цены на которую, в связи с постоянным притоком инвестиций в республику, растут до 25 % в год.

Данную собственность Вы можете использовать под строительство бизнес объектов, личного жилья, можете оставить детям в наследство или перепродать.

Цены на строительные материалы и рабочая сила очень доступны по российским меркам.

В связи с ажиотажем инвесторов свободных участков с береговой линией в освоенных районах остается все меньше, поэтому правительство Доминиканской республики нацелено развивать новый перспективный район- Самана, где уже отстроен аэропорт международного класса. Сегодня в мире осталось немного земельных участков с береговой линией по средней стоимости US$ 40 м2, поэтому  земля на Самане один из самых востребованных  вариантов по эффективному инвестированию.

Наша компания в полном объеме сопровождает осуществление сделок по земельному инвестированию:

— консалтинговые услуги: анализ рынка, экономической и политической ситуации в стране, юридическая информация, информация о налогах, законах страны, вопрос о наследии имущества

— сопровождение сделки, начиная от заказа по площади и расположению участка до оформления права собственности в надежной коллегии адвокатов

—  прикрепление личного брокера, если сумма сделки от US$ 500 000

—  помощь в делении крупного участка на части с последующей продажей

—  подбор надежных компаньонов, строительной компании, переводческое сопровождение, если вы приняли решение развивать инфраструктуру самостоятельно

—  полная организация строительства объектов любой сложности ”под ключ”

— доверительное управления активами

— оформление вида на жительство и гражданства

— создание компании

Ред.  Многие заинтересованы инвестировать в готовую недвижимость, давайте поговорим о данном способе вложения.

А. Для профессиональных инвесторов не секрет, что надежным способом сохранить и приумножить капитал на сегодняшний день является инвестирование в готовую недвижимость. Причем за те деньги, которые уйдут, например, в Москве на покупку новой стандартной квартиры, на побережье представляется гораздо более широкий выбор. Виллы на берегу Атлантического океана в самых лучших районах (Сосуа. Кабарете-Пуерто Плата, Баваро-Пунта Кана, Хуан Долио-Самана) идут по цене от US$ 250 000, квартиры на первой линии от US$ 130 000. А соотношение цена-качество при покупке новых апартаментов в Доминикане принципиально выше чем, например, в Москве. Все жилые комплексы круглосуточно охраняемы, имеют на своей территории бассейн, зеленую зону, детские площадки, парковку, а также теннисные корты, рестораны закрытого типа, фитнес-центр, SPA,  детский сад и иногда даже собственную школу.

Став владельцем апартаментов с видом на море, их можно сдавать, что будет приносить US$ 10 000-25 000 в год чистого дохода. Тенденция роста цен на готовую недвижимость в Доминикане 20-30% в год.

Также наша компания полностью сопровождает сделки по инвестированию в готовую недвижимость:

— анализ рынка, консультирование

— подбор объекта, демонстрация всех видов недвижимости на месте

— оформление права собственности с надежной коллегией адвокатов

— последующая сдача в аренду или продажа вашей собственности

— информирование о состоянии рынка, тенденциях роста цен, перспективных проектов

Ред. Одним из распространенных способов инвестирования является вложение в недвижимость на стадии ”котлована”

А. Действительно многие заинтересованы данным способом стабильного инвестирования — покупкой апартаментов на береговой линии на начальной стадии строительства для последующей перепродажи. Такие операции приносят в среднем 25-35% годовых прибыли на вложенный капитал. Средний срок строительства 6-10 мес.

При данном способе вложения наша компания также поможет сопроводить сделку:

— рекомендации по выбору объекта

— документальное оформление сделки

— контроль за состоянием объекта

— последующая продажа или сдача в аренду

Ред. Существует ли возможность инвестировать капитал в готовый бизнес?

А.   Многим инвесторам интересна покупка готового рентабельного бизнеса (управление на местах или передача в доверительное управление). Это очень объемная сфера, здесь речь может идти как о покупке небольших баров, ресторанов, так и крупных отелей и заводов.

В данной ситуации наша поддержка инвестору следующая:

— анализ рынка, предоставление маркетингового отчета

— подбор готовой отрасли бизнеса

— разработка бизнес плана при организации бизнеса с 0

— подбор надежных компаньонов, привлечение дополнительных инвестиций

— подбор строительной компании, дизайнерского агентства, переводческое сопровождение

— подбор персонала, в том числе и управляющей компании

— доверительное управление бизнесом

Ред. Какие нюансы необходимо учитывать российскому инвестору при приобретении недвижимого имущества?

А. Начнем с того, что въезд в  Доминиканскую республику для российских граждан безвизовый, для приобретения недвижимости не нужно иметь гражданства, но при желании получить резиденцию и гражданство очень легко (это дает ряд преимуществ, например безвизовый въезд в 150 стран мира,  уменьшение налога на недвижимость, медицинское страхование).

Запретов на покупку земли иностранными гражданами нет.

Доминиканская республика входит в оффшорную зону.

Центральный банк Caribe, Leon открывает счет российским инвесторам, деньги на который  можно зачислить через Сбербанк. Также банк предоставляет хороший процент по депозитному вкладу от 9 до 11 % , в этом случае вкладчику выдается банковский сертификат и гарантируется конфиденциальность информации.

Сделки по инвестированию осуществляются в долларах.

Ред.   Какой порядок действий существует при заключении сделки по инвестированию?

А.    На начальном этапе для получения информации инвесторы обычно связываются с нами по телефону, работающему в 24 — режиме  или оставляют заявку на сайте, где выложена подробная информация и фотографии объектов.

Далее инвестор получает запрашиваемую информацию и вылетает для осмотра объектов и обсуждения деталей. После принятия решения следует официальная процедура оформления сделки и права собственности.

Наша компания проводит полное сопровождение данной процедуры — от встречи Вас в аэропорту и расселения в удобных апартаментах до последующего доверительного управления активами.

Прошу заметить, что нашу работу по продаже инвестиционных объектов оплачивает продающая сторона, что является дополнительной экономией и приятным моментом для инвесторов.

Прямой звонок в Доминиканскую Республику круглосуточно:

Архипова Алена

+1 (809) 786-92-37, +1 (829) 667-99-66

8-101-829 743 49 35

Веб сайт www.megacarib.com

Адрес в интернете megacarib@mail.ru

Skype: megacarib

Применяем Карту Недвижимости Г. Мытищи Для Выбора Квартиры В Г. Мытищи

Применяем Карту Недвижимости Г. Мытищи Для Выбора Квартиры В Г. Мытищи

Введение

Многие из тех, кто присматривает себе квартиру в Подмосковье, заострили своё внимание на таком городе, как Мытищи. Те из нас, кто изучают вопрос недвижимости Подмосковья, владеют информацией о том, что строительство Мытищ движется с гигантской скоростью, и поэтому весьма одобрительно смотрят на покупку или аренду квартиры в городе Мытищи.

Оценивая ситуацию с квартирами в г. Мытищи, мы встречаемся с многообразием хороших на наш взгляд предложений снять или купить квартиру в том или ином районе Мытищ. Но оценить в короткий срок привлекательность предлагаемой квартиры мы зачастую не можем из-за дефицита необходимой информации о географическом размещении муниципальных и коммерческих организаций относительно предлагаемой нам квартиры.

Попытаемся научиться тому, как в Мытищах можно немедленно получить сведения о недвижимости в общем и привлекательности той или иной квартиры в частности. В этом нам поможет занимательный и полезный Интернет-ресурс «геоМытищи» (www.geomytischi.ru) — подробная интерактивная карта и справочник г. Мытищи.

Особенности карт и картографических инструментов «геоМытищи»

Создатели ресурса «геоМытищи» заявляют: «Карты города Мытищи, используемые на сайте, разработаны и созданы специально для проекта «геоМытищи», ранее нигде не публиковались и не имеют аналогов по подробности и точности представленной информации». Оценив ресурс, как говорится, поближе, мы убеждаемся в том, что это на самом деле так. Первое, что сразу привлекает внимание, это то, что карты г. Мытищи не имеют ничего общего с системами «Яндекс-карты» и «Google-maps». А что касается подробности карт, то она на самом деле впечатляет — даже тропинки во дворах прорисованы!

Помимо общего справочника г. Мытищи, непосредственно содержащего раздел «Недвижимость», ресурс «геоМытищи» заключает в себе такую невероятно полезную вещь, как интерактивная «Карта недвижимости и новостроек» г. Мытищи. Кроме того, ресурс «геоМытищи» имеет собственную поисковую систему, выдающую поисковые результаты непосредственно на карте. Причём все результаты выводятся на карту одновременно! Поэтому существует так называемая «поисковая карта» Мытищ, которая при подходящих запросах в поисковую систему, превращается в продуктивный картографический инструмент для оценки привлекательности недвижимости г. Мытищи.

Три примера получения геоинформации о недвижимости г. Мытищи

Исследуем получение и анализ данных о недвижимости города Мытищи с помощью картографических возможностей ресурса «геоМытищи». Опишем как это произвести на трёх настоящих примерах в стиле ответов на часто задаваемые вопросы.

Вопрос 1
Я хочу решить проблему с квартирой через агентство недвижимости. Как узнать, какие агентства недвижимости существуют в Мытищах, что они предлагают и каковы их контактные данные: адрес, телефон, время работы, электронная почта, сайт.

Ответ на вопрос 1
Первый способ. Читать далее

Россияне Выводят Деньги Из Страны При Помощи Покупки Недвижимости За Рубежом

Россияне Выводят Деньги Из Страны При Помощи Покупки Недвижимости За Рубежом

Если до кризиса основными покупателями на рынке недвижимости были инвесторы, желающие вложить свои деньги в выгодную отрасль, то теперь акценты сместились. На передний план вышла необходимость решения жилищного вопроса, при этом пользовательские характеристики стали не столь важны, как прежде. Покупатели стали более экономными в вопросе приобретения жилья.

Не секрет, что жители столицы еще несколько месяцев назад эпатировали остальных россиян своими финансовыми возможностями и заоблачными суммами при покупке жилья в Первопрестольной. Например, в июле прошлого года в Москве была выставлена на продажу квартира стоимостью 2,5 млрд. рублей, что тогда удивило совсем немногих. С окончанием «тучных» времен ситуация изменилась кардинальным образом. Но москвичи не перестали покупать недвижимость, они просто все реже покупают ее в Москве. Огромное число инвесторов обратили свое внимание на объекты за рубежом.

Если же говорить о московском рынке, то, по данным Бюро Недвижимости «Агент 002», анализ сделок с недвижимостью в столице по результатам первого полугодия показал, что жители Москвы все чаще обращают внимание на квартиры эконом-класса как на первичном, так и вторичном рынке. А результаты продаж комнат в коммунальных квартирах уже бьют все рекорды. Читать далее

Продажа Недвижимости В Брянске И Брянской Области

Продажа Недвижимости В Брянске И Брянской Области

Вам понадобилось продать недвижимость? Как это сделать? С чего начать? Можно пойти разными путями, но обо всём по порядку. Заниматься продажей можно самостоятельно, а также можно прибегнуть к помощи специалистов.

Сначала рассмотрим вариант самостоятельной продажи. Вам следует убедиться в том, что Вы имеете право продать свою недвижимость и у Вас есть все необходимые для этого документы. Хотя многие собирают документы и на следующих этапах продажи, вплоть до самой сделки. Читать далее

Жилая Недвижимость Крыма В Условиях Кризиса

Жилая Недвижимость Крыма В Условиях Кризиса

Рынок недвижимости Крыма  последние годы являлся одним из наиболее динамично развивающихся в Украине, уверенно соперничая с рынками столицы, а также экономически развитых регионов Донецка, Днепропетровска и Одессы.

На развитие рынка недвижимости Крымского полуострова и особенно Южного берега Крыма во многом повлиял курортно-рекреационный статус региона. Так, по данным компании «Маркет-Крым», свыше 80% жилья премиум-класса и свыше 60% жилья бизнес-класса приобреталось состоятельными людьми из России, ближнего и дальнего зарубежья, а среди граждан Украины преобладали не крымчане, а жители столицы и восточных регионов страны.

Ужесточение условий кредитования на приобретения жилья, ставшее «первой ласточкой» приближающегося кризиса, повлияло на рынок первичной жилой недвижимости Южного берега Крыма гораздо меньше, чем на другие регионы Украины. Специалисты объясняют это тем, что квартиры на Южном берегу Крыма приобретали в кредит не более 10-12% покупателей.

Львиной долей покупателей жилья на ЮБК традиционно были состоятельные приезжие, которые могут позволить себе покупку недвижимости без привлечения кредитных средств. При этом более 80% недвижимости на Южном берегу Крыма приобреталось в первую очередь с целью выгодного инвестирования свободных средств. Собственное жильё в Крыму на постсоветском пространстве всегда было признаком принадлежности к элитным слоям общества.

Однако в отличие от советской системы, при которой дачи и квартиры в Крыму были служебными (их нельзя было продать или сдать в аренду), в современных условиях элитное жильё не только является частной собственностью (стоимость которой растёт из года в год) но и может приносить серьёзный доход от сдачи в аренду в курортный сезон. Спрос со стороны инвесторов подогревали прогнозы девелоперов, гарантирующих, что квартиры на побережье Крыма окупаются всего за 5 лет. 

В зависимости от района расположения новостройки цены на первичном рынке жилой недвижимости на лето 2008 года составляли от 1500 у.е. (Гаспра, Кореиз) до 5000 у.е. и более (Ялта). При этом фиксировалось предложение элитного жилья по 7000 у.е. за 1 кв.м. и более.

Наиболее востребованным является жилье бизнес и премиум классов, которое в течение 2005-2007 года подорожало в 1,7 — 2,3 раза и сейчас стоит от 3,5-7 тыс. долл. США за кв.м.

Лидирующим по спросу и окупаемости сегментом недвижимости в курортных регионах Крыма являлись апартаменты. Цены на апартаменты на первичном рынке Южнобережья составляли в среднем от 4000 до 6000 у.е. за 1 кв.м. При этом отдельные проекты предлагались по ценам 10, 15 и даже 17 тысяч долларов за 1 кв.м.

Как правило, комплексы апартаментов возводятся в прибрежной зоне Южного берега. Наиболее привлекательным вариантом, определяющим самые высокие ценовые характеристики, является расположение комплекса на территории бывшего имения дореволюционной русской аристократии или санатория советской элиты. Менее распространенным пока является создание комплексов апартаментов в предгорьях или горных долинах Крыма.

Интересно, что в законодательстве и нормативных документах Украины до сих пор не дано определения этому виду недвижимости Крыма. Апартаменты строят и позиционируют или как жилые комплексы или как гостиницы и рекреационные комплексы (что позволяет размещать их в прибрежной полосе 100 метров от берега, где разрешено строительство только рекреационных объектов).

 Абсолютными лидерами по числу предложений апартаментов являлись регионы Большая Ялты и Алушты.

Если для Киева, например, важным требованиям к элитному жилью считается расположение в историческом центре города, то для Южного берега Крыма на первое место по важности выходят вид и близость к морю либо к парковой зоне. Огороженная и охраняемая территория, многоуровневая охрана, паркинг из расчета минимум два машино-места на квартиру, удобные подъездные пути — эта необходимая составляющая элитного статуса комплекса на ЮБК расширяется за счет наличия собственного пляжа, что особо приветствуется потенциальными покупателями. Как показала статистика продаж квартир в новостройках на лето 2008 года, собственный пляж является необходимым признаком элитности жилого комплекса..Основной срок сдачи строящихся и заявленных к началу строительства объектов жилой недвижимости Крыма составлял 2008-2009 годы. Таким образом в течении 2008-2009 годов на Южном берегу Крыма ожидался ввод в эксплуатацию до 100000 жилой площади. .

Первым ударом по застройщикам региона стали фиксируемые с конца лета отказы банков кредитовать даже самые выгодные проекты строительства недвижимости на Южном берегу Крыма. С осени пополз вниз спрос на жилье, во многом вызванный прекращением ипотечных программ многими банками. Не лучшим образом повлиял на рынок жилья в Крыму и запрет на досрочное снятие депозитов. Кроме того, начавшееся снижение цен на недвижимость в Крыму усилило неуверенность потенциальных покупателей в том, что недвижимость Крыма станет выгодным вложением средств.

Однако, рынок недвижимости Крыма, особенно Южного берега, по мнению директора компании «Маркет-Крым» Андрея Запевалова, менее других регионов пострадал от кризисных явлений. Покупателями жилой недвижимости, особенно высокой ценовой категории являлись состоятельные люди из России, ближнего и дальнего зарубежья, менее зависимые от кризиса ипотечного кредитования и имеющие свободные средства. Да и влияние кризиса на экономику самой России вызвавшее падение курса рубля и цен на нефть заставляет состоятельных граждан искать варианты вложения средств за рубежом, ну и в Крыму в частности. В этом отношении Крым выигрывает у многих зарубежных курортов тем, что он с точки зрения права собственности на недвижимость находится за границей и при этом не совсем заграница. Русскоязычное население региона, простая транспортная доступность (не нужно летать самолётом, а можно приехать на собственном авто), многовековая русская история и культура региона – всё это делает Крым родным и близким и естественно положительно влияет на инвестиционную привлекательность Крыма для россиян.

 К сожалению, большинство россиян слабо представляют что такое мировой финансовый кризис и как он будет развиваться в ближайшей перспективе. Панические настроения инвесторов на рынке недвижимости скорее связаны с тем, что люди просто не понимают как будет развиваться ситуация в дальнейшем и инстинктивно перестраховываются. Весной 2009 года, когда пройдёт первая волна кризиса, инвесторы неизбежно обратят своё внимание на курортную недвижимость в Крыму. Наследием кризиса останется лишь повышенная требовательность клиентов к проектам

Компаниям придется в буквальном смысле бороться за клиента, привлекать его исключительными преимуществами проекта и строгим соответствием заявленного класса реалиям строящегося комплекса, — отмечает Андрей Запевалов, — Произойдет не столько снижение цен на жилье, сколько «проседание» в классности многих объектов по своим характеристикам и концепции не соответствующим заявленной «элитности».

В условиях кризиса и в посткризисный период застройщики и девелоперы будут уделять большое внимание изучению рынка, конкурентной среды, спроса, более серьезно подходить к разработке концепции и бизнес-планированию, привлекая для этого специалистов.

О том, чтобы строить наобум, строить стандартные безликие высотные «коробки», строить на первом купленном по сходной цене участке и получать при этом прибыль, компаниям теперь придется забыть! – убежден Андрей Запевалов, — Только доскональное знание рынков земли и недвижимости региона, знание конкуретной среды, изучение спроса, разработка действительно индивидуального, привлекательного для клиентов проекта будут способствовать успешной реализации проектов на рынке жилой недвижимости Крыма.

 Что касается падения цен на первичную жилую недвижимость, вызванного кризисом, то по мнению большинства экспертов, Крым переживет его наиболее легко.

Конечно, ожидаемого 20% и даже 25% роста цен на квартиры Южного берега Крыма пока не предвидится, однако и катастрофического падения цен ожидать не стоит. По мнению экспертов с начала кризиса до конца 2008 года квартиры в регионах Ялты, Алушты, Севастополя подешевеют не более чем на 10-15% (причем речь идет о ценах в долларах, с учетом роста курса которых, можно говорить о продолжении роста цен на жилье в гривнах).

При этом объекты недвижимости Крыма низкой ценовой категории вряд ли подешевеют более чем на 5-10%, квартиры средней ценовой категории могут «похудеть» в цене на 10-15%, стоимость же элитного жилья и апартаментов (которая составляет от 500 до 1 млн. у.е. и выше) как ожидается практически не упадет.

 По мнению экспертов компании «Маркет-Крым» в условиях кризиса для застройщиков и девелоперов жилой недвижимости Крыма одной из важнейших задач станет поиск новых методов финансирования. Так одним из перспективных направлений может стать продажа недвижимости Крыма в рассрочку, что исключит банки из цепочки застройщик-покупатель. Естественно, что такая модель отношений может быть «по плечу» только крупным компаниям, имеющим собственные резервы.

По оценкам специалистов, накопление отложенного спроса в связи с консервацией ряда объектов может привести к стабилизации, а затем и росту цен на жилье в Крыму уже во 2-й половине 2009 года, тогда как предложений на этот период будет меньше.

   

 

Недвижимость Краснодарского Края

Недвижимость Краснодарского Края

Недвижимость Краснодара: жилье, квартиры, дома в Краснодаре

«Краснодар Лайф Риэлти.ру» — сайт о недвижимости Краснодара и Краснодарского края, где собрана база актуальных объявлений по недвижимости от частных лиц, собственников и агентств недвижимости — вся Краснодарская недвижимость. Читать далее

Недвижимость Воронежа, Недвижимость Саратова

Недвижимость Воронежа, Недвижимость Саратова

Недвижимость в самых благоустроенных городах

В этой статье нам хотелось бы поподробнее остановиться на рынке недвижимости двух городов: Воронежа и Саратова. Вы наверное спросите, почему? Что объединяет и заставляет сравнивать недвижимость Воронежа с недвижимостью Саратова? Дело в том, что и Воронеж, и Саратов по последним статистическим данным лидируют в списке наиболее благоприятных для переселения городов. Соответственно, по какой-то причине множество людей переезжают и, следовательно, покупают недвижимость  Саратова и в Воронеже. Мы постараемся, рассмотрев особенности рынков недвижимости обоих городов, дать вам наиболее полезную информацию. На случай, если вы тоже не прочь сделать выгодный вклад и приобрести в собственность недвижимость Воронежа или Саратова.

Итак, Воронеж… Город Первого Салюта и Воинской Славы. Его население составляет почти 400 тысяч человек, город достаточно небольшой, но очень удобно расположенный. Новая недвижимость  Воронежа возводится постоянно. Вырастают одновременно и новые спальные районы, и новые офисные центры. Множится количество развлекательных комплексов, средних и высших учебных заведений, спортивных центров. С одной стороны Воронеж – чистый, благоустроенный, светлый и спокойный город. Поэтому недвижимость Воронежа, приобретенная для того, чтобы стать вашим домом, будет залогом безопасной и приятной жизни в этом очаровательном городе. С другой стороны – Воронеж очень динамично развивается, он все время меняется и растет, как растет и спрос на недвижимость Воронежа. Поэтому приобретение недвижимости в Воронеже станет для вас очень выгодным вложением денежных средств. Приток гостей в город не иссякает. В значительной мере его пополняют студенты, ведь в Воронеже функционируют целых 7 высших учебных заведений. Благодаря этому, аренда недвижимости Воронежа стоит значительно дороже, чем в других городах Центрального Черноземья. Несомненно, приобрести недвижимость в Воронеже с целью сдавать ее в аренду – это верный шаг к солидному заработку.

А что же Саратов?.. Это старый город (основан в 1590 г.), протянувшийся вдоль Волги. Он находится на примерно равном расстоянии от Самары и Волгограда. Саратов – это город с богатой историей, с развитой сферой культуры и образования, с большим количеством достопримечательностей и исторических памятников. Эти факторы не могут не оказать влияние на рынок недвижимости Саратова. В частности, в последнее время стало иметь большое значение при покупке недвижимости  Саратова то, какой вид из окна вы будете наблюдать ежедневно. Находятся личности, готовые переплачивать огромные деньги, чтобы лицезреть из своего окна, например, Троицкий собор или памятник Чернышевскому. Из-за красивого вида цена на недвижимость в Саратове может серьезно колебаться. Однако это обычно касается только элитной недвижимости. Если ваши запросы понятны и традиционны, то есть, если вам достаточно надежного дома «без выкрутасов», то не беспокойтесь о таких тонкостях.

Недвижимость

Недвижимость

Более того стоимость квадратного метра на жилье ежегодно росла на 10-12%. И к октябрю 2008 г. среднее значение цены за квадратный метр на рынке вторичной недвижимости достигла 54 793 руб. в Пятигорске и 45 417 руб. и 41 406 руб. в Ессентуках и Минеральных Водах соответственно.

Однако осенью 2008 г. мир и страну потряс экономический кризис. И, так как он начался с обрушения рынка недвижимости в США, первым делом кризис поразил сектор жилой и коммерческой недвижимости каждого региона страны. И уже к декабрю цены на квартиры в секторе вторичного жилья КМВ начали резко падать, достигнув отметки в  38 973 руб. за квадратный метр  в Минеральных Водах и  52 461 руб. за квадратный метр в Пятигорске. Такой низкий показатель в Минеральных Водах объясняется еще и тем, что сам город в регионе  менее популярен, чем остальные курортные центры. А вот наименьшее падение цен на жилье, чуть менее 2% относительно октябрьского показателя, наблюдалось в Ессентуках и объясняется высоким спросом на жилую недвижимость города. Читать далее