Недвижимость ОАЭ — Сегодня

Недвижимость ОАЭ - Сегодня

В начале 2002 года правитель Дубая разрешил своим декретом продавать недвижимость в Дубае иностранцам в полную собственность. Фактически этот декрет скал катализатором начала строительного бума и поступления инвестиций и притока иностранцев в Объединенные Арабские Эмираты. Наконец весной 2006 года был принят закон, который утвердил указ наследного принца Дуба и приобретение иностранцами недвижимости до того времени носившее название — «внеплановая» покупка, получила наконец законное основание.

Однако следует отметить, что закон сделал некоторые послабления гражданам и некоторым иностранцам. И фактически узаконил некоторое неравенство. Так граждане Эмиратов и стран Персидского залива могу без каких — либо ограничений приобретать в собственность недвижимость или заключать договор лизинга на девяносто девять лет в любом месте эмирата Дубая, в все другие иностранцы могут приобретать в полную собственность недвижимость только в специально отведенных территориях. Пока список таких территорий еще не определен и не опубликован.

Все вопросы по приобретению недвижимости в эмирате Дубай решает специально для этого созданный Департамент землевладения и недвижимости Дубая. Именно этому департаменту вменено в обязанности заниматься регистрацией недвижимости и прав на нее, а также регистрации сделок по купле — продаже недвижимости. Все решения данного департамента являются окончательными и не оспоримыми, за исключением, если будет установлено мошенничество или подлог. Читать далее

Агентства Недвижимости

Агентства Недвижимости

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости не вызывает удивление тот факт, что большинство операций происходит со вторичной недвижимостью. Агентства недвижимости советуют быть внимательнее при проведении операций с недвижимостью. Проверяйте внимательно все документы на недвижимость во всех инстанциях. Существуют процедура, по которой выдают все справки. Воспользуйтесь ею. Если вы хотите приобрести квартиру в новом доме, тогда в качестве продавца выступают агентства недвижимости либо застройщик. Проверьте права на владение квартирой, желательно отследить всю последовательность документов. В конце цепочки последовательность должна закончиться договором, в котором описается передача собственности на недвижимость другому лицу. Проверьте документы сотрудника агентства недвижимости , это не будет лишним. У него должна быть лицензия на проведение операций с недвижимостью. Если вы решили покупать вторичный объект недвижимости. Тут проследить последовательность документов будет сложнее. Лучше всего обращаться в агентства недвижимости. Часто мы видим объявления о срочной продаже жилья. У многих это вызывает ассоциации со скидками. Но как утверждают агентства недвижимости, это вовсе не так. Если даже снизить цену на недвижимость, это не будет гарантией быстрой продажи. Ускорить процесс реализации жилья можно и другими способами. Большой эффект могут дать активные поиски покупателей. Есть два способа поиска покупателей. Первый – самостоятельный. Второй — агентства недвижимости. Самостоятельный поиск будущих жильцов может заключаться: в расклейке объявлений, размещении рекламы в печатных изданиях, а так же объявления в интернете. Также продавцу стоит просматривать объявления от покупателей, планирующих приобретение квартиры. Таким образом, вероятность найти покупателя является достаточно высокой, особенно в тогда, когда продавец готов к компромиссу в том, что касается условий проведения сделки. Так же поиск покупателя через знакомых также может дать другие результаты. Возможно, что в этом случае недвижимость удастся реализовать на достаточно выгодных условиях.

Продаю Недвижимость В Праге, Кризис

Продаю Недвижимость В Праге, Кризис

Развитие рынка недвижимости Чехии в начале 2009 года совпало с прогрессирующим мировым экономическим и банковским кризисом. Разберем ситуацию, что бы понять какие изменения и корректировки государственных чешских органов, и коммерческих банков Чехии были введены для снижения собственных рисков во избежание обвала рынка недвижимости и ипотеки. Предыдущие пять лет развития недвижимости Чехии показали двадцати процентный рост стоимости ежегодно, это, прежде всего, говорило об интересе к рынку недвижимости центральных стран Европы как со стороны западных соседей, старого света и конечно со стороны восточных государств постсоветского пространства. А в чем был интерес? Все просто, очень выгодное экономически месторасположение самой Чехии, доступность ко всем странам Западной Европы, низкие цены, как на жилую, так и коммерческую недвижимость, демократичное налогообложение, быстрое развитие туристической деятельности, вот эти факторы и послужили бурному развитию Чехии и чешской экономики. Нужно заметить, что чешские государственные органы (парламент и президент) смогли правильно и со стопроцентной пользой использовать данное преимущество и интерес, проявленный к Чехии. Инвестиции в Чехию составляли 30-40 % всего государственного бюджете страны. Для строительных организаций и инвесторов, финансирующих отрасль недвижимости, были установлены налоговые льготы и послабления. Бум в чешском строительстве начался в начале двух тысячных годов.  Использование современных технологий, современных материалов, а главное новый экономический подход к строительству позволил за короткий период вывести Чешский рынок недвижимости на передовые места, как по объемам, так и по стоимости за квадратный метр. Чешским банкам оставалось грамотно начать выдавать ипотечные кредиты и собирать урожай. Далее многие чешские банки стали прямыми участниками и инвесторами целых городских районов, как в Праге, так и по всей Чехии. Изначально бурное развитие вкладывания капиталов в недвижимость Чехии наблюдалось в Праге и среднечешском крае, но затем возрос интерес к курортным местам Чехии, таким как Карловы Вары и Марианские Лазне, также возбудил всплеск строительства и инвестиций наплыв туристов. Чуть позже чешские строительные концерны начали использовать и отдаленные строительные площадки всех городов и земель Чешской республики. К  2008 году рост цен на недвижимость в Праге и Чехии достиг своего апогея. Ипотечные ставки дошли до своего дна- минимального уровня 4,5 % годовых. И необходимо заметить, что деление условий выдачи и предоставления ипотечных кредитов не были разделены на граждан Чехии и не граждан Чехии. Ставки были едины, были некоторые дополнительные банковские требования к иностранным гражданам третьих стран, которые впрочем, не мешали покупать недвижимость иностранцам и при этом использовать банковские чешские средства за весьма умеренные проценты. Бурное развитие многих новых жилых районов, развитие как внутреннего, так и внешнего рынка Чехии создали условия для активного возведения коммерческих объектов. Офисные и торговые помещения начали появляться повсеместно. Гостиничный бизнес Чехии из за наплыва туристов и деловой интеллигенции вынужден был пересмотреть подход к ведению данного сектора экономики, и принять меры к повышению уровня предоставляемых площадей для проживания, уровня питания в ресторанах и дополнительных туристических услуг. Внутренний спрос чешских граждан так же нарастал с постоянным годовым приростом, молодые семьи смогли без проблем приобретать жильё и жить самостоятельно, оплачивая ежемесячные платежи ипотеки. Горнолыжный сектор туризма Чехии всколыхнул интерес к земле и строительству в горных районах Чехии, как на севере, так и на юге страны. Для многих не секрет что лицо Чехии после революции в 1989  году и вступления в европейский союз в 2004 году заметно изменилось. И эти изменения в лучшую сторону повлияли как на развитие страны, так и на развитие и улучшение жизненных условий граждан Чехии. Данный этап развития рынка недвижимости Чехии говорит о стагнации цен на квадратный метр жилья и снижения покупательской способности. Да, кризис так же посетил и Чехию, но предвещавшего обвала цен на недвижимость не состоялось. В некоторых районах незначительно упала цена на вторичном рынке недвижимости Чехии. Строительство новых объектов не сократилось, а продолж
илось с запланированными темпами. Закладка новых строительств на данный момент идет после детального анализа экономической ситуации, как в Чехии, так и в мире. Стоимость квадратного метра нового европейского уровня жилья в Чехии сохранила свою стоимость.  Покупательский бум был ограничен еще и изменением политики банковского сектора экономики. Общие объемы выдаваемых кредитов сократились в два, а то и три раза. Процентные ставки годовых составляют на данный момент 6 — 6,5 процентов. Для иностранных граждан на данном этапе доступность ипотеки и погашения банком первоначальной цены объекта составляем максимально 50%. Изменился и срок финансирования, теперь максимальный срок ипотечного кредита в Чехии составляет 20 лет. Но строительные концерны не собираются сдаваться, зная о перспективности рынка недвижимости Чехии проверенной за последние 8 лет его развития. Чешская недвижимость на данном этапе остается очень интересной для российских граждан желающих вывести свои активы за пределы России. Стоимость жилья в Чехии в 2009 году дешевле или равна по своей стоимости недвижимости российской региональной недвижимости. А вот качество строительства и используемых материалов в Чехии на десяток лет ушло вперед от строительства в России. Поэтому многие молодые семьи, предприниматели и просто люди из России делают выбор в пользу Чехии и свободной Европы. Важным фактором при этом является упрощенное получение вида на жительство в Чехии для граждан России и стран СНГ. Наличие возможности своего собственного бизнеса, регистрации юридического лица в Чехии со сто процентным иностранным учредительством и управлением дает возможность и площадку для развития иностранного капитала в Чехии и самих иностранцев. Чешский менталитет, схожесть языков, близость славянских народов и общее прошлое сближают и открывают путь к быстрой интеграции в чешское общество русских. Недвижимость Чехии остаётся основным и важным фактором при переезде русских в Чехию на проживание. Наличие недвижимости в Чехии преимущество при получении статуса в европейском союзе. Ожидания принятия  в мае 2009 года закона разрешающего приобретать недвижимость на иностранные физические лица не состоялись, по-прежнему иностранец может приобрести недвижимость Чехии только на свою фирму, зарегистрированную в Чехии.  Долгосрочная виза, полученная в Чехии на основании собственной недвижимости, и собственной фирмы в Чехии даем возможность долгосрочного проживания в Чехии и Европе. Свободный въезд и выезд в Чехию, а так же в любую другую страну шенгенского соглашения делает иностранца свободным в своем выборе по всей Европе. Ведь иностранец, обладающий статусом в Чехии, имеет право приобрести недвижимость в любой другой стране Европы. Законодательство Испании, например, дает право на покупку жилья в Испании, но не дает право на получение вида на жительство или постоянного места жительства в этой стране. Так же действуют многие законодательства других стран Европы. Используя чешский вариант получения статуса, иностранец экономит средства на оформление и получает возможность нахождения в Европе в любой другой стране. В конечном аспекте одним из важных фактором говорящих в пользу постоянного проживания в Чехии является чешский климат. Климат Чехии является умеренным и очень схожим с климатом средней полосы России, только с более длинным по продолжительности летним и осенним периодами. Исторические ценности, хранимые Чешским государством, предлагаются по всей территории страны. Потребуется несколько лет, чтобы ознакомится с большей частью замков, дворцов, национальных парков и заповедников. Проживание в многочисленных частных пансионах расположенных по всей стране и особенно в зонах туризма и памятников истории предлагают недорогой и уютный сервис. Терпимое и в основном доброе отношение чешских граждан к иностранцам особенно России является человеческим фактором и налаживанием взаимоотношений и быта, русских в Чехии. Услуги по покупке чешской недвижимости в 2009 году предоставляют ряд компании в Праге и Чехии. Не забудьте сделать правильный выбор.

www.pragalev.cz

Недвижимость Краснодара

Недвижимость Краснодара

Вся недвижимость в Краснодарском крае: предлагаем Вам ознакомиться с предложениями по аренде и продаже объектов в ней. В базе по Краснодарскому краю находятся предложения по жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, ипотеке и земле. Для получения более полного представления, в базе данных есть фото и цены.

Просмотр информации о жилье России вы сможете с главной страницы. Читать далее

Недвижимость Краснодара — Это Перспективные Вложения Своих Средств

Недвижимость Краснодара - Это Перспективные Вложения Своих Средств

Обзор рынка недвижимости Краснодара.

В Краснодаре нет проблем со спросом на недвижимость, поэтому и рынок данного имущества развивается достаточно быстро. Причем строительство идет по ряду направлений: жилая недвижимость общей застройки, коттеджная недвижимость, торговые и торгово-развликательные площади, складская недвижимость. Для обзора этого рынка недвижимости рассмотрим каждую из категорий в отдельности. Читать далее

Итоги 2008 Года И Прогноз Развития Рынка Недвижимости В Болгарии В 2009 Году

Итоги 2008 Года И Прогноз Развития Рынка Недвижимости В Болгарии В 2009 Году

Ипотечный и банковский кризис в США и в Европе, а вслед за ним и кризис на фондовом рынке скорректировали ситуацию на мировом рынке недвижимости, а также и на рынке недвижимости в Болгарии.

 В начале 2008 года цена на недвижимость в Болгарии продолжала быстро расти — в первом квартале 2008 года средний прирост цен на недвижимость был около 4 процентов. Большинство болгарских банков в этот период продолжали выдавать кредиты без ограничения и строительные работы продолжались до сезонного запрета на строительство в курортных местах Болгарии (на побережье черного моря — с 15 мая по 15 октября).

 Первое замедление роста цен было отмечено во втором квартале 2008 г., несмотря на то, что цены продолжали расти, как это бывает всегда в преддверии активного летнего сезона на море и во время самого сезона (май — сентябрь).

 В третьем квартале 2008 года на рынке недвижимости в Болгарии начали ощущаться последствия мирового финансового кризиса. Некоторые банки перестали кредитовать при покупке недвижимости в горнолыжных и морских курортах. Рост цен на недвижимость ощутимо замедлился в летних курортах, а в горнолыжных курортах цены практически перестали расти, в основном — из-за серьезных проблем, связанных с платежеспособностью англичан, инвестировавших часть своих средств в курортную недвижимость Болгарии . В тоже самое время, в ожидании спада строительства, упали цены на бетон, кирпич и другие строительные материалы. Из-за снижения цен на нефть, снизились транспортные расходы. Все это дополнительно повлияло на замедление роста цен на недвижимость в Болгарии.

 В четвертом квартале 2008 года цены в морских курортах перестали расти, а в горных курортах появилась тенденция к падению цен. Некоторые покупатели из Европы, не имея возможности оплатить до конца свои квартиры в Болгарии , расторгнули контракты и понесли потери. Застройщики начали предлагать эти квартиры на рынке недвижимости по ценам, приблизительно на 10-15 процентов ниже, чем остальные квартиры. Конечно же, некоторые застройщики начали предлагать скидки на все построенные ими квартиры. В конечном итоге цены на рынке недвижимости в Болгарии упали на 8-12 процентов. Самые пессимистично настроенные специалисты несколько месяцев назад прогнозировали падение цен на рынке недвижимости в Болгарии на 25-35 процентов в конце 2008 – начало 2009 года. Эти прогнозы не сбылись – в среднем, цены упали приблизительно на 10 процентов, в горнолыжных курортах – до 20 процентов, в городах – до 5-8 процентов. Многие застройщики обеспечили финансовые средства для строительства еще до финансового кризиса, а некоторые строительные компании начали новое строительство именно сейчас, во время кризиса для того, чтобы воспользоваться низкими ценами на стройматериалы.

 Ситуация на рынке недвижимости в Болгарии в 2009 году будет интересной и особенно выгодной для долгосрочных играков на рынке недвижимости. Строительные компаний, которые привлекли достаточно средств еще несколько месяцев назад, которые рассчитывают на свои собственные финансовые средства, или те, которые уже постоили и успели продать один или несколько своих объектов —  все они не будут иметь особых затруднений в 2009 г, а наоборот – они смогут в полной степени воспользоваться низкими ценами на транспорт, бетон, железо, кирпич и т.д. В сложном положении окажутся только те застройщики, которые рассчитывали взять большие кредиты именно в конце 2008 — начале 2009 года, так как многие банки, по крайней мере в первые 6 месяцев 2009 года, будут вести рестриктивную политику по отношению к выдаче новых кредитов.

 В первой половине 2009 года в Болгарии ожидается снижение объема нового строительство в целом на 20-25 процентов по сравнению с тем же периодом 2008 года. Приблизительно, на столько же снизится и спрос на недвижимость в Болгарии в первые два квартала 2009 года. Дно цен на недвижимость в Болгарии будет достигнуто именно в период с января по апрель 2009 года, до начала активного туристического сезона на море. Новая, полностью завершенная квартира в Болгарии, на первой линии к морю, уже стоит где-то в рамках 500-800 евро за квадратный метр. Такого уровня цен на недвижимость на побережье в курортном комплексе все еще нет и наверное не будет ни в одном государстве Европейского союза.

Недвижимость Болгарии: Юридические Аспекты Покупки В Собственность

Недвижимость Болгарии: Юридические Аспекты Покупки В Собственность

По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица, могут покупать недвижимость Болгарии в собственность. Приобретя объект недвижимости, вы сможете законно прописаться по этому адресу. Нерезиденты Болгарии после покупки местной недвижимости, на равных правах с местными гражданами, могут сдавать объект в аренду.
При покупке недвижимости в Болгарии есть законодательные нюансы, которые касаются только земельных участков и домовладений: для того что бы приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, необходимо зарегистрировать юридическое лицо на территории Болгарии и приобрести землю в собственность фирмы. Физические лица не резиденты Болгарии, по существующему законодательству не имеют права покупки земельных участков в собственность. Такое правило действует только в отношении земельных участков, их стоимость составляет от 1 до 10 % стоимости объекта, эта сумма обязательно учитывается при формировании общей цены объекта. Можно не покупать землю в собственность, заключив длительный договор аренды при низкой арендной плате. При этом есть некоторые риски, это необходимо учесть при принятии окончательного решения. Такой вариант идеально подходит для тех, кто покупает недвижимость для отдыха в сезонное время, а для тех, кто планирует остаться в Болгарии на проживание, рекомендуем оформить землю в собственность.
Читать далее

Рейтинг Элитной Недвижимости Мира

Рейтинг Элитной Недвижимости Мира

продажи элитной недвижимости в мире.

Последствия сначала финансового, а потом и глобального экономического кризиса серьезно повлияли на цены недвижимости даже в городах с традиционно самой дорогой собстственностью в мире. Рейтинг элитной недвижимости (prime real estate) составлялся, как обычно, по 1% самой дорогой недвижимости в каждом регионе. Читать далее

Цены На Недвижимость Казахстана, Покупка, Обмен И Продажа Всех Видов Недвижимости Во Всех Регионах И Городах Казахстана

Цены На Недвижимость Казахстана, Покупка, Обмен И Продажа Всех Видов Недвижимости Во Всех Регионах И Городах Казахстана

Агентство недвижимости(доска объявлений) Kupidom.kz — покупка и продажа современных особняков, домов старого типа, домов на два хоязина, дач, участков под застройку.Купля — продажа комнат, 1-комнатных, 2-комонатных, 3-комнатных квартир и т.д.Бесплатная доска объявлений, Если вы продаете, обмениваете или покупаете недвижимость в Казахстане, то можете абсолютно бесплатно подать свое объявление на этом сайте. Ваше объявление увидят сотни людей и вы найдете потенциального продавца или покупателя , на ваш спрос или предложение.

на сайте вы найдете множество агентств недвижимости, всех городов Казахстана, что облегчит вам совершить сделку.(вот пример одного из агентств)

Доска объявлений Казахстана(покупка и продажа всех видов недвижимости в Казахстане и его регионах)

Неважно с какого вы города и какой вид недвижимости в продаете или покупаете, вы можете абсолютно беслптано разместить свое объявление, также посоветовать своим друзьям близким, воспользоваться услугами нашего сайта абсолютно беслатно.

Также можете просто посмотреть цены на недвижимость в разных городах, чтобы при переезде, вы уже знали какие цены в каких городах, я думаю вам этом поможет.Как уже всем известно мы живем в «эпоху интернета», в интеренете можно узнать все, что пожелаете. Если вы живете в России и собираетесь переехать в Казахстана — то добро пожалывать к нам на сайт Казахстанаской недвижимости, Подайте объявление на покупку недвижимости или посмотрите цены на недвижимость Казахстана. Добро пожаловать на сайт.

 

Агентство недвижимости(доска объявлений) Kupidom.kz — покупка и продажа современных особняков, домов старого типа, домов на два хоязина, дач, участков под застройку.Купля — продажа комнат, 1-комнатных, 2-комонатных, 3-комнатных квартир и т.д.Бесплатная доска объявлений, Если вы продаете, обмениваете или покупаете недвижимость в Казахстане, то можете абсолютно бесплатно подать свое объявление на этом сайте. Ваше объявление увидят сотни людей и вы найдете потенциального продавца или покупателя , на ваш спрос или предложение.

Недвижимость в Люберцах

Недвижимость в Люберцах

Агентство недвижимости город Люберцы "Инком-Гарант"
Покупка квартиры или другого объекта недвижимости — это всегда важный и
ответственный шаг в жизни любого человека. И в этот момент крайне необходимо Читать далее